房地產四證包括：
國有土地使用證：證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
建設用地規劃許可證：確認建設項目位置和範圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
建設工程規劃許可證：建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，也是商品房銷（預）售的法定要件和房屋產權登記的法定要件。
建築工程施工許可證：建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的建設工程施工許可證明，應當放置在施工現場備查，並按規定在施工現場公開。
以上四證是房地產開發中的關鍵行政確認許可事項，對於房地產項目的開發和銷售等活動具有重要意義。