房地產泡沫化指的是房地產市場價格與價值嚴重背離，導致市場價格脫離了實際使用者支撐的情況。以下是房地產泡沫化的一些具體表現：
房價售價極高，全面高漲，而實際租金卻下降。
房地產市場出現過度繁榮和虛高的房價情況，這種情況通常是由於投資者過度樂觀以及投機行爲引起的。
商品供求嚴重失衡，供給量遠遠大於需求量。
投機交易氣氛非常濃厚。
房地產泡沫化的成因主要有三個方面：
土地的有限性和稀缺性是其產生的基礎。
投機需求膨脹是房地產泡沫產生的直接誘因。
金融機構過度放貸是房地產泡沫產生的直接助燃劑。
房地產泡沫化可能導致經濟由繁榮轉向衰退，甚至引發金融危機。以上是法律方面的有關規定，如果您遇到相關問題或想獲得更專業的建議，可以諮詢律師。