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房地美和房利美是什麼

房地美和房利美是美國最大的兩家非銀行住房抵押貸款公司。由美國國會立法設立的政府支助機構,目的在於為住房抵押貸款市場提供穩定而連續的支持,提高住房抵押貸款的可獲得性。

房地美即聯邦住房貸款抵押公司,設立於1970年。房利美即聯邦國民抵押協會,設立於1938年。它們的主要業務是從抵押貸款公司、銀行和其他放貸機構購買住房抵押貸款,並將其證券化後打包出售給投資者,以此為住房市場提供流動性、穩定性。

此外,它們還為還款利息和基於其證券的本金回報提供擔保,提高了按揭貸款商和新購房者可用資金的供給。在美國次貸危機爆發後,兩家公司一度瀕臨破產,受到了美國政府的救助。