房客攻略主要包括如何讓房客感到滿意和如何提高租房的吸引力，以下是一些詳細介紹：
消除支付痛感。提供超出預期的好處，如精美的小禮品（茶具、香薰、裝飾品等），讓客人感覺物超所值。
心理暗示。巧妙地對比高價房源和低價房源，讓客人感覺他們以較低的價格獲得了較好的房源。
精心策劃優惠活動。如滿額贈送，讓客人感覺獲得了額外的優惠。
優質的接待服務。包括在大門口迎接房客、熱情引導至客房、簡要介紹設備使用方法、提供歡迎茶、以及24小時服務。
損壞賠償處理。如果不小心損壞了客人的物品，應如實上報並主動道歉，根據情況給予賠償。
應對糾纏客人的策略。如果客人糾纏，服務員應保持禮貌，嘗試擺脫並處理。
網路行銷。利用網路平台發布房源信息，投放關鍵字廣告，以及在新開盤附近駐點等，以吸引更多潛在客戶。
利用親友推薦和發展線人。通過親友推薦和培養兼職人員幫助拓客，以增加房源的曝光度和成交量。
通過上述策略，不僅可以提高房客的滿意度，還可以提高租房的吸引力和競爭力。