根據民法典的規定，住宅建設用地使用權的期限屆滿後，可以自動續期。這意味著，即使土地使用權到期，房屋的所有權並不會受到影響，房屋仍然屬於業主。具體來說：
住宅建設用地使用權的期限為70年。當這個期限屆滿時，使用權將自動續期。這一規定消除了業主對土地使用權年限的擔憂，有助於促進二手房市場的流轉和提高房屋及土地的利用效率。
非住宅建設用地使用權，如工業、商業和綜合用地，其使用權期限分別為50年、40年和50年。這些用地的續期需要依照法律規定辦理，與住宅用地的自動續期不同。
續期費用的繳納或減免，將依照法律、行政法規的規定辦理。這意味著，業主可能需要支付一定的費用或者享受減免，具體情況需要根據相關法律法規來確定。
續期申請，在土地使用權出讓契約約定的年限屆滿後，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期。除非是根據社會公眾利益需要收回土地，其他續期申請通常應當予以批準。續期時需要重新簽訂土地使用權出讓契約，並依照規定支付土地使用權出讓金。
綜上所述，住宅房屋的使用年限到期後，業主不需要擔心土地使用權的續期問題，因為使用權會自動續期。但對於非住宅用地，業主需要根據法律規定辦理續期手續，並可能需要支付相應的費用。