房屋稅的計算方法取決於房屋的類型和用途。以下是兩種常見的計算方法：
契稅。契稅是根據購買房屋時支付的價款來計算的。契稅的稅率通常在1%到5%之間，具體取決於房屋的類型和麪積。例如，對於首套房且面積不超過90平方米的情況，契稅稅率可能爲1%；對於二套房或面積超過90平方米的情況，稅率可能爲1.5%或更高。
房產稅。房產稅有兩種計算方式，從價計徵和從租計徵。從價計徵是根據房產的原值減去一定比例（如30%）後的餘值來計算，稅率爲1.2%。從租計徵則是按照房產的租金收入來計算，稅率爲12%。對於個人出租的住房，可能還有優惠稅率，例如4%。
需要注意的是，具體的稅率和優惠政策可能因地區和房屋的具體情況而有所不同，建議諮詢當地的稅務專家或相關部門以獲取準確的信息。