房屋過戶需要準備以下證件和材料：
身份證明：雙方當事人的身份證原件及複印件。
戶口本：用於證明購房人的身份。
婚姻狀況證明：結婚證或離婚證，以證明雙方的婚姻狀況。
房產證：賣方需出示原房產證，購方需要留存複印件。
土地證：提供房產證土地證原件。
購房合同：原件，記錄了雙方的權益和義務。
房屋所有權登記申請書：在收件窗口領取並填寫提交。
房屋平面圖：在收件窗口領取，需提供兩份。
契稅完稅或減憑證：原件。
共有人同意的書面意見：如果房屋爲共有，需提交其他共有人同意的書面意見。
承租人放棄優先購買和租讓的書面意見：如果房屋出租，需提交承租人意見。
租賃合同：提供出租方與承租方簽訂的租賃合同原件及複印件。
抵押權人同意轉讓的書面意見：如果房屋涉及抵押或按揭，應提交抵押權人同意轉讓的書面意見。
稅費繳納證明：證明相關稅費已繳納的憑證。
辦理過戶手續時，雙方必須親自到場，如若一方不能親自到場辦理過戶手續，應依法辦理委託公證，委託他人代爲辦理房屋產權過戶手續。