房屋所在土地的使用權年限
房本年限通常是指房屋所在土地的使用權年限。
在中國，房屋建築產權的歸屬年限因建築用途的不同而有所不同，具體如下：
民用住宅建築的土地使用權年限通常為70年。
商用建築和旅遊、娛樂設施等用地年限為40年。
綜合用地（如教育、科技、文化、體育等）的產權年限為50年。
這個年限是從開發商獲得土地使用權的那一天開始計算的。需要注意的是，雖然房屋的所有權沒有期限，但土地的使用權是有期限的。住宅用地的土地使用期限為70年，這意味著在這段時間內，土地使用權是有效的。一旦期限屆滿，土地使用權需要續期。