房屋抵押貸款的辦理難易程度取決於多個因素，包括借款人的信用狀況、房產類型、貸款用途、金額及期限等。以下是房屋抵押貸款辦理的主要流程和條件：
貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。
準備貸款資料：需要提供個人身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明、房屋所有權證等。
銀行調查與評估：銀行對借款人提交的申請資料進行調查，並對抵押房產進行評估。
審批與契約簽訂：審批通過後，雙方簽訂借款契約、擔保契約，並視情況辦理相關公證、抵押登記手續。
放款：辦妥所有手續後，銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬戶發放貸款。
辦理條件：
借款人必須是合法的房產所有人，擁有清晰的房產證。
借款人年齡通常在18至65歲之間，具有穩定的收入和還款能力。
良好的徵信記錄是必要的，銀行會檢查借款人的逾期記錄等情況。
抵押房產類型通常為商品房，房齡不超過40年（大部分銀行要求25年以內），且產權清晰。
注意事項：
房屋抵押貸款的利息通常高於按揭貸款，還款期限較短，一般在5至10年內。
存在一定風險，如貸款人將貸款用於消費，銀行可能會提前收回貸款。
綜上所述，房屋抵押貸款雖然在一定程度上易於辦理，但需要滿足一系列條件和要求。借款人在申請前應仔細評估自身條件和需求，確保符合銀行或其他金融機構的貸款要求。