房貸提前還款的計算方法取決於您選擇的還款方式，等額本息或等額本金，以及您是進行全部提前還款還是部分提前還款。
等額本息方式下，銀行從每月的月供款中先收取剩餘本金的利息，然後收取本金。隨著時間推移，每月的利息占月供的比例逐漸降低，而本金的比例逐漸增加，但總月供額保持不變。等額本金方式下，每月還款額是每月本金和每月本息的總和，其中每月本金等於總本金除以還款月數，每月本息則根據剩餘本金和月利率計算得出。在這種情況下，每月歸還的本金額固定，利息隨剩餘本金的減少而減少。
對於全部提前還款，利息計算通常截止到還清銀行本息的當日。這意味著您只需支付到還清那一天的利息。若為部分提前還款，未結清的貸款本息仍按原有借款契約上的貸款利率執行。對於部分提前還款未結清的貸款餘額，可以選擇縮短貸款還款期限或減少每月月供數額。
銀行可能還會收取一定的違約金或手續費。不同銀行對於提前還款的政策和費用有所不同，一些銀行可能會根據已還款年限或提前還款金額的一定比例收取費用。
建議聯繫您的房貸經理或銀行了解具體的提前還款政策和可能涉及的費用，以及提前還款的具體流程。