房貸提前還款的計算方式可以分為幾種情況：
一次性還清剩餘本金。這種情況下，已還部分包括部分本金和本金占用期間的利息。已還利息額等於已還本息額減去（貸款本金-提前還款剩餘本金）。
部分提前還款。這種情況下，提前還款後月供的計算公式為：剩餘本金乘以月利率乘以(1+月利率)的剩餘期數除以((1+月利率)的剩餘期數-1)。部分提前還款包括兩種形式，一是保持貸款期限不變以降低每月還款金額，二是保持每月還款金額不變以縮短貸款期限。
等額本息還款法。這種情況下，每月還款額的計算公式為貸款本金乘以月利率乘以(1+月利率)的還款期限除以((1+月利率)的還款期限-1)。
此外，提前還款可能涉及違約金，具體金額取決於銀行和契約規定。例如，某些銀行可能會根據提前還款金額的一定比例收取違約金，或者根據實際還款額的月利率收取。
請注意，提前還款的具體規定和計算方式可能因銀行和貸款產品的不同而有所差異。因此，在進行提前還款之前，建議詳細諮詢銀行或金融機構，了解具體的條款和條件。