控房主要有兩種含義，具體如下：
酒店行業的控房：
定義：酒店對空閒房間進行預留控制，以確保預訂的客人能夠順利入住。
目的：預估入住人數，防止超出酒店的承受能力。如果預估的人數超出酒店承受額，酒店可能會拒絕額外的預約。通常，酒店會預估超出承受額大約15%，以應對臨時取消的情況。
房地產行業的控房：
定義：政府對房屋進行控制，暫不進行預銷售，直到規劃驗收合格後，規劃部門出具解除房屋控制檔案，房屋才可以對外銷售。
目的：確保房屋質量和符合規劃要求，保護消費者權益。
此外，還有一種含義涉及到酒店行業的控房，即根據市場需求適時推出房間進行售賣，利用客人心理效應實現價格歧視，以爭取收益最大化。