收不到房租時可以採取以下幾種方法來解決這個問題：
友好溝通：首先嚐試與租戶進行溝通，瞭解他們拖欠租金的原因。可能是因爲失業、疾病等突發狀況導致無法按時繳納租金。如果情況屬實，可以協商一箇合理的解決方案，例如延緩租金繳納期限或者分期付款。
發出書面警告：如果友好溝通無效，租戶仍然沒有按時繳納租金，那麼需要向他們發出書面警告。在警告信中明確指出違約行爲，並要求在規定時間內解決問題。同時，提醒租戶如果繼續拖欠租金，將採取更嚴厲的措施。
尋求法律援助：如果租戶無視警告，仍然不搬走也不繳納租金，可以諮詢律師或向當地法院提起訴訟。法院判決生效後，如果租戶仍不履行，可以向法院請求採取強制執行措施。
扣除押金：如果租客超過繳納期限沒有交房租，房東有權從押金中扣除租戶應繳納的租金及違約金。
其他方法：如尋找其他租戶、協商降低租金等，這些方法需要根據具體情況而定。
申請調解或仲裁：如果房屋租賃合同中有有效的仲裁條款，可以通過申請仲裁的方式解決糾紛。如果沒有仲裁協議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。
在採取任何措施時，都應以合法、合理、友好的方式解決問題，儘量避免衝突和損失。