深圳小產權房是城市規劃建設中未經政府批準或超出政府批準的用地範圍，未取得國有土地使用證的房屋，其產權不受法律保護，存在法律風險。
深圳小產權房的歷史可以追溯到改革開放初期，當時由於政府土地供應不足，許多人在未經政府批準的土地上建造房屋。隨著時間的推移，這些房屋逐漸被認可並開始交易和轉讓，但存在很大的風險。為了解決這些風險，深圳市政府發布了一系列政策，包括《深圳市小產權房管理辦法》，該辦法規定對小產權房進行登記管理，並逐步將其納入城市規劃管理範圍。所有小產權房的業主都必須在規定時間內向當地房管部門申請登記，登記後小產權房的產權將得到認可，並進行交易和轉讓。
此外，深圳小產權房政策的調整將使小產權房的交易市場更加規範化，其產權得到認可，交易和轉讓將更加安全，吸引更多的購房者進入小產權房市場。