返潮現象可能由多種原因引起，包括：
衛生間防水措施不足：衛生間是返潮現象的常見地點，可能因爲衛生間過門石未做防水、內牆磚縫隙未處理、門框未密封，或者門口下水管、暖氣管有漏點，導致水汽滲透到牆體，造成返潮。
地面防水層未做好：地面防水層的重要性在於阻止地下水汽的滲透。在春夏季，雨水增多，地下水汽可能通過未做好的防水層滲透到室內，形成返潮。
溫度差異：在梅雨季節，高溫潮溼的空氣遇到低溫地面時，容易產生凝結水，導致返潮。這種情況下的返潮通常會在氣候變乾燥後自然消失。
土壤水分過多：地基土壤中的水分通過毛細作用上升，導致地面材料潮溼。如果地面有裂縫或空鼓，需要清理並封閉裂縫，修補空鼓部分，並進行防潮封閉處理。
排水和通風系統不暢：室外排水不暢或室內通風受阻也可能引發地面返潮。需要檢查和維修排水和通風系統，確保其正常運行。
房屋位置原因：如果房屋不通風，在雨天容易返潮。可以通過關閉門窗減少水汽進入室內，並使用除溼機或空調進行除溼，降低空氣溼度。
綜上所述，返潮現象可能是由於衛生間防水措施不足、地面防水層未做好、溫度差異、土壤水分過多、排水和通風系統不暢以及房屋位置原因等多種因素共同作用的結果。