按揭購房的優點包括：
降低購房門檻。通過按揭貸款，購房者可以以較小的首付實現購房夢想，銀行根據房屋價值和購房者信用狀況決定貸款額度，一般最高可達房屋價值的70%左右。
減輕一次性付款壓力。按揭貸款將一次性付款的壓力分散到每個月的還款中，可以通過較長期限（如10年、20年、30年等）的分攤付款方式減輕經濟壓力。
提高生活質量。按揭貸款使購房者可以將積蓄用於其他投資或消費，提前實現購房夢想，從而提高生活質量。
抗通脹。在通貨膨脹預期加大的情況下，通過按揭貸款購房，可以利用較低的房貸利率實現資產保值或增值。
改善財務靈活性。通過按揭貸款，購房者可以保留現金用於其他緊急情況或投資機會。
按揭購房的缺點包括：
承擔債務負擔。購房人需要承擔較重的債務負擔，影響財務靈活性和生活質量。
房產難以迅速變現。使用按揭貸款購房意味著房產本身作為抵押物，在未還清貸款前，房產難以迅速出售或進行二次抵押。
心理壓力。對於一些保守型的人來說，背負債務可能會造成心理壓力。
總的來說，按揭貸款是一種利用銀行資金實現購房的方式，它可以幫助人們更好地分配資金，實現財務目標。然而，選擇按揭貸款時也需要考慮到可能帶來的負擔和限制。