獨立式住宅
獨棟別墅是一種獨立式住宅，具有以下特點：
獨門獨院：獨棟別墅通常擁有獨立的入口和院子，保證了居住者的隱私。
獨立空間：上部有獨立的居住空間，與其他住宅形式相比，獨棟別墅的居住者享有更高的私密性。
私家花園：別墅周圍通常配有一定面積的花園，有的還包括綠地、游泳池、亭子、籃球場等配套設施。
地下室：下部可能設有地下室，用於額外的存儲或其它用途。
景觀配套：獨棟別墅一般位於市區較遠的位置，周圍建築物較少，擁有較爲開闊的視野和完善的景觀配套設施，如綠植面積較大，空氣清新舒適。
綜上所述，獨棟別墅是一種私密性強、居住舒適度高、周圍環境相對獨立的住宅形式。