產權調查通常是指在房地產交易過程中，對房產的產權狀況進行全面審查的過程。
它旨在確保房產的產權清晰、無糾紛，以及確認房產上沒有未解決的債務，如地產稅、物業管理費等。產權調查通常包括對房產的產權記錄、歷史狀況、債務情況等進行詳細的審查。此外，它還可能涉及對房屋共有權人的確認、土地和房產產權關係的清晰度調查，以及確認是否存在影響交易的法律問題。在某些情況下，如在美國，產權調查可能還包括對房產所有權的法律記錄進行徹底檢查，以確保交易的有效性。總體來說，產權調查是房地產交易中的一箇重要環節，有助於確保交易的順利進行並減少未來的法律風險。