造成房屋空置的原因多樣且複雜，主要包括：
投資和保值考慮。在一些情況下，房屋空置是作為長期投資或為未來居住做準備，例如，一些房主可能打算將購買的房子留給子女或作為自己的養老房。
市場供需不匹配。中國城鎮化進程和房地產的快速發展導致房屋供給過剩，特別是在一些資源枯竭或人口外流的地區，同時，一些地理位置偏遠或配套設施不完善的房屋也可能難以出售，導致空置。
投機和開發商策略。投機者和開發商可能會囤積房屋，等待市場價格上漲後再出售，這種行為也會導致大量房屋空置。
政策因素。城鄉二元體制、住房供給定位偏差等政策因素，導致一些房屋因地理位置偏遠或配套設施不完善而空置。
經濟和金融因素。例如地方政府依賴土地財政、貧富差距、貨幣超發等經濟因素導致房地產市場需求不均，進而影響房屋的供需平衡。
旅遊和酒店業特殊情況。在旅遊淡季，酒店可能因為預定較少而出現空房情況。