莊園是一種歷史上的土地佔有和經營形式，具有以下特點：
莊園通常指位於鄉村的地產，包括住所、園林和農田，是一種大面積的田莊。
根據莊園主的身份地位，莊園有不同的稱呼，如皇室的稱爲皇莊或宮莊，貴族、官吏、地主的則稱爲私莊或別墅，而寺廟擁有的莊園則稱爲常住莊。
在中世紀的歐洲，莊園是基本的經濟單位，通常是自給自足的，包括一箇或多箇村莊，以及直領地和佃戶的份地，直領地由領主直接經營，份地則由佃戶耕種，莊園周圍通常有公用地，供全體佃戶共同使用。
在中國封建時代，莊園由皇室、貴族、大官、富豪或寺院等佔有和經營。