在購買房屋時，有幾個關鍵因素是您應該詢問的重要問題。這些包括：
房屋性價比。瞭解不同樓層之間的價格差異及其原因，以找到性價比最高的房子。同時，瞭解特價房屋可能存在的不利因素。
土地使用年限。詢問土地的使用年限，因爲房子的使用年限通常按照土地的年限計算，而不是建築本身的年限。
房價歷史最低點。瞭解該房屋的歷史最低價格，以便在談判中獲得優勢。
面積相關問題。關注套內面積、公攤面積以及可能的贈送面積，這些纔是實際可用的空間。
貸款利率。瞭解不同銀行的貸款利率，選擇最適合自己的選項。
物業費用和歸屬。詢問物業費用以及物業公司是開發商旗下的還是外包的，這會影響未來的服務質量和響應速度。
周邊規劃和配套。親自覈實周邊的商業、交通、教育、醫療和公園等配套設施，而不僅僅是依賴銷售顧問的說法。
房屋性質。確認房屋是普通住宅還是非普通住宅。
房屋朝向和樓層。考慮朝向和樓層對採光、通風和視野的影響。
建築結構和裝修情況。對於新房，瞭解交付標準（毛坯、簡裝或精裝）；對於二手房，瞭解傢俱和設施的包含情況。
戶型和空間利用。考慮戶型是否合理，空間是否得到有效利用。
停車和物業安全。瞭解停車設施和物業的安全措施。
房屋年齡和狀態。考慮房屋的年齡和新舊程度，以及是否需要翻新或維修。
潛在的不利因素。遠離污染源如火葬場、馬路、鐵路等。
電梯配置。如果樓層較高，瞭解電梯配置，確保在高峯時段出行方便。
確保您買得起房子也是非常重要的一步，根據自己的經濟能力做出明智的決策。