賣房子時，需要繳納的稅費取決於所售房產的類型（如住宅或商辦類）、房產的持有時間、以及是否爲家庭唯一住房。以下是詳細介紹：
增值稅及附加稅。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收增值稅，稅率爲5%。
個人所得稅。納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可對其實行覈定徵稅，普通住房按房產轉讓收入的1%，非普通住房按房產轉讓收入的2%覈定徵稅。
印花稅。自2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，只針對於離婚、贈與、繼承過戶的房產徵收印花稅，徵收標準是按稅局指導價的萬分之五徵收。
營業稅。房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
土地增值稅。房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
此外，可能還包括交易費、教育附加費、城建費等。具體稅費根據當地政策和房產具體情況有所不同，建議諮詢當地稅務部門或房地產交易中心以獲取準確信息。