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重置成本法

重置成本法是一種資產評估方法,其核心在於估算資產在全新狀態下的重置成本,然後減去該資產在使用過程中由於物理磨損、技術進步或經濟環境變化所導致的貶值,從而得出資產的當前價值。

重置成本法的基本公式為:評估價值 = 重置成本 - 實體性貶值 - 功能性貶值 - 經濟性貶值。這種方法適用於單項資產的評估,如機器設備、房地產和流動資產等,但不適用於整體資產的評估。重置成本法的優點在於其科學性和合理性,能夠較為準確地反映資產的實際價值,並且具有較強的可操作性和可驗證性。然而,它也存在一定的局限性,如難以適用於某些特殊資產或受市場環境、政策調整等因素影響較大的資產。