TOT模式，即Transfer-Operate-Transfer，是一種項目融資方式，是BOT（Build-Operate-Transfer，建設-經營-移交）融資方式的新發展。
在這種模式下，政府部門或國有企業將已經建設好的項目的產權或經營權，有償轉讓給投資人，由投資人進行運營管理。投資人在約定的期限內通過經營收回全部投資並獲得合理的回報。契約期滿後，投資人再將項目交還給政府部門或原企業。
TOT模式涉及的是現有資產的經營權轉讓，而BOT模式涉及的是新建資產的運營。兩者都是公共部門與私人部門合作進行基礎設施建設的融資手段。