土地債券是什麼

金融工具

土地債券是一種金融工具，主要由地方政府或土地銀行發行，以土地作爲抵押物。

這種債券的發行通常用於籌集資金，以支持土地儲備、土地徵收與補償、城市基礎設施建設等。土地債券有兩種主要類型：一種是地方政府的土地儲備專項債券，這種債券通常以國有土地使用權的出讓收入或國有土地收益基金收入來償還；另一種是土地銀行發行的信託類債券，這類債券通常由信託公司募集，資金以信託貸款的方式投向土地儲備中心。

此外，土地債券還具有一定的金融功能，可以在一定程度上替代現金成爲土地徵收與補償的工具。