買賣定金是否可以退還取決於多種因素，包括買賣雙方的協議內容、合同的有效性以及是否存在違約情況。以下是具體情況的概述：
違約情況：如果買方因爲個人原因不想購買，即買方違約，那麼已付的定金通常是不予退還的。根據《民法典》第587條，給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金。
合同無效：如果購房合同本身是無效的，定金應該全部返還。
欺詐或重大誤解：如果購房合同中存在欺詐或重大誤解，買方可以在簽訂協議之日起一年之內請求人民法院撤銷，撤銷後定金應該全部返還。
定金協議：如果只是簽訂了定金協議，在定金協議約定的簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因爲買賣雙方關於買賣合同的具體條款沒有達到一致而導致買賣合同沒有成立，各不承擔違約責任，定金應該全部返還。
開發商違規行爲：如果開發商有首付分期、首付貸等違規行爲，買方可以蒐集保存好證據後與開發商協商退定金，協商不成再向相關單位舉報或者向法院起訴，這種情況下定金是可退的。
特殊情況：在某些情況下，例如衝動性購房、發現戶型不滿意、徵信問題、樓盤停工、銷售忽悠等，買方可以退定金，但需要滿足特定條件，如退定金沒有超出時間、交了首付沒貸款月供、交了全款未交房拿證等。
對方違約：如果賣方違約，買方可以要求退還定金，或者要求雙倍退還定金。
綜上所述，定金是否可以退還需要根據具體情況來判斷，買方應該瞭解法律規定，利用法律保護自己的權益，並在必要時採取法律行動。