一手房的含義可以從以下幾個方面理解：
開發商新開發的房子：一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在規劃的土地上建造的房屋，並且已經取得政府所批準的銷（預）售許可。
只進行過第一手交易的房子：一手房不僅限於新開發的房子，還包括那些只進行過一次交易的房子。例如，購房者從開發商手中購買了一套房子，但在產權證辦理下來之前，又將該房子轉讓給他人，這種情況也屬於一手房。
可以更名的房子：一手房還指那些在辦理產權證之前可以直接更名的房子。
房屋用途分類：一手房根據用途可以分為居住用房和商住用房，其中居住用房包括住宅、別墅和公寓，商用住房則包括商鋪和寫字樓。
以上就是一手房的主要含義和特點，希望對你有所幫助。