中心地理論，又稱中心地學說，是德國城市地理學家克里斯塔勒和德國經濟學家廖什分別於1933年和1940年提出的理論。
該理論是基於理想區域的假設條件提出的，這個理想區域是一箇均一的平原，沒有自然障礙，人口均勻分佈，交通便利，消費者的需求由最近的中心地提供，人們的收入與對貨物或服務的需求相適應。所有的中心地爲獲取最大利潤，都追求儘可能大的市場。中心地理論的有關基本概念如下：
中心地。爲中心所在的正六邊形，具有多種服務職能，主要是提供貨物和服務職能。
中心地的級別。中心地有級別之分，較高級別的中心地輻射影響較低級別的中心地。等級主要是根據中心的提供的職能種類和服務範圍來劃分的。
服務範圍。指中心地提供貨物和服務的作用範圍。
門檻。某級中心地正常存在所必需的服務範圍或所服務人數，所服務人數低於門檻，中心難以正常運行；所服務人數高於門檻，中心就能獲得一定的經營利潤。
該理論的主要內容包括：在理想的平原上，中心地的服務範圍表現爲以中心爲核心的正六邊形。城市總是分佈於中心地區，這是爲了最大限度地滿足周邊居民的需求。同級別的城市其服務範圍圍繞中心的呈六邊形的分佈趨勢，且服務範圍相互排斥。不同等級城市的服務範圍是相互重疊、交錯、層層嵌套的。高級別城市服務範圍大，包含多箇低級別城市，服務範圍距離較遠，數目較少。
中心地理論是關於城市區位的一種標準化理論，用於探索城市體系內城市的等級規模結構和地域空間結構規律。它被認爲是20世紀人文地理學最重要的貢獻之一，是研究城市羣和城市化的基礎理論之一。