串串房退房的步驟如下：
與賣房者協商。首先嘗試與賣房者進行溝通，協商退房的可能性。如果能夠達成一致，最好籤訂和解協定，以和平方式解決爭議。
尋求消費者協會幫助。如果協商未果，可以向當地消費者協會求助，他們可以提供法律諮詢和調解服務，幫助維護自身權益。
法律途徑。如果上述步驟都不能解決問題，可以考慮通過法律途徑來維護自己的權益。例如，向法院提起訴訟，要求退房或賠償損失。
需要注意的是，根據購房契約的具體條款和當地的相關法律規定，退房的條件和程式可能有所不同。在沒有契約約定的解除條件或法定理由的情況下，可能需要承擔一定的違約責任。因此，在採取行動前，建議詳細諮詢專業法律人士。