二次房貸或二次抵押貸款
二貸，通常指的是二次房貸或二次抵押貸款。具體來說：
二次房貸是指個人在已經擁有一套住房併爲此申請了房貸的情況下，再次申請房貸以購買第二套住房。這種情況下，銀行或其他金融機構會根據借款人的信用狀況和還款能力來審批貸款，並且利率可能會有所上浮，通常在10%—20%之間。
二次抵押貸款則是指將已經抵押過的房產再次抵押給特定的放款人以獲得貸款資金。這種貸款方式的特點是借款人不需要先還清之前的貸款，可以直接在原有的抵押物上再次設立抵押權，從而快速獲得資金，節省了時間和墊資成本。
二套房貸的認定通常是以家庭爲單位，如果家庭成員名下已有房產或有房貸記錄，那麼購買第二套住房時申請的房貸就會被認定爲二套房貸。
綜上所述，二貸可以指二次房貸或二次抵押貸款，都是指在已經擁有抵押物（如房產）併爲此設有貸款的情況下，再次以此爲抵押申請新的貸款。