房改房是中國城鎮住房制度改革的結果。
這種改革是為了將住房分配從以前的單位分配模式轉變為市場經濟模式，具體來說，房改房是指城鎮職工根據國家和縣級以上人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，以成本價或標準價購買已建公有住房的方式。這種改革不僅涉及住房所有權的轉變，還包括對住房分配和購買方式的調整。
房改房分為成本價購買和標準價購買的房屋，其中成本價購買的房屋所有權歸職工個人所有，而標準價購買的房屋職工擁有部分所有權，通常在5年後歸職工個人所有。此外，房改房還包括折價房和全價房兩種類型，其中折價房俗稱「三三制」，即以全價的三分之一價格購買。
相關法律依據包括《城市房地產管理法》第四十條，該法律條文規定了劃撥方式取得土地使用權的轉讓條件和要求。