房貸，也被稱為房屋抵押貸款，是指購房者向銀行申請的貸款。
房貸的具體操作流程如下：
購房者向銀行提交房屋抵押貸款的申請，並提供所需的檔案，如身份證、收入證明、房屋買賣契約等。
銀行審查這些檔案，若合格，銀行會承諾發放貸款。
銀行與購房者簽訂抵押貸款契約，並辦理房地產抵押登記和公證。
銀行將貸款資金直接劃入售房單位在該行的賬戶上。
房貸的還款方式通常有兩種：
等額本息還款方式，即每月償還相同金額的還款。
等額本金還款方式，即每月償還的本金部分相同，利息逐月遞減。
房貸的好處包括降低購房門檻，提高買房效率，抵禦通貨膨脹，以及與銀行金融系統建立直接聯繫。