估值是指評定一項資產或財產在某個特定時間點的價值的過程。
估值可以套用於各種資產，如房地產、股票、機器設備、無形資產等，以及整個企業。估值的目的是從經濟角度確定這些資產或企業的價值。估值的過程涉及根據市場條件、資產的歷史表現和未來潛力等因素，綜合考慮各種財務和非財務因素。
估值有助於投資者、企業所有者、金融機構等做出更明智的投資、財務和管理決策。例如，投資者可以使用估值來評估股票市場的價格是否合理，企業所有者可以評估企業是否被低估或高估，金融機構可以評估貸款或投資的風險和回報。
估值方法多樣，包括但不限於：
成本法：基於資產的歷史成本或重置成本進行估值。
收益法：基於資產的未來收益流進行估值，如使用折現現金流(DCF)模型。
市場比較法：通過比較類似資產的市場價格來確定估值。
期權定價模型：適用於具有期權特性的資產，如股票期權或房地產投資。
估值不僅限於財務領域，也廣泛套用於其他領域，如房地產評估、藝術品鑑定等。