政策性住房
共有產權住房是一種政策性住房，主要目的是解決中低收入家庭的住房困難問題。具體來說，這種住房形式涉及政府和購房者共同承擔住房建設資金，其中政府和購房者會籤訂合同，明確雙方的資金投入比例和未來的權利義務。在這種情況下，政府和購房者共同擁有房屋的產權，這意味着他們按照各自的出資比例分享產權。
共有產權住房的銷售價格通常低於同地段、同品質的商品住房，並且使用和處分權利受到一定限制。這種住房形式通過政府提供政策支持和土地出讓收益的讓渡，使得符合條件的家庭能夠以較低的價格購買房屋。
共有產權房的建設用地通常是通過“限房價、競地價”的方式出讓，這有助於控制房屋出售的價格。此外，共有產權房的轉讓有一定的限制條件，例如通常需要滿足一定年限後才能轉讓，並且轉讓時可能需要政府的參與。