共有產權房是一種住房形式，其中政府或開發商與購房者共同持有房屋產權。
在這種模式下，購房者只需購買房屋的一部分產權，而不是全部產權，這通常降低了購房成本。購房者可以享有房屋的使用權和收益權，但不擁有全部產權，因此在出售房屋時，政府或開發商有權優先購回購房者所持有的產權。這種住房形式主要適用於低收入家庭和首次購房者，地方政府會提供政策支持和一定的土地出讓收益讓渡，以較低的價格將房屋配售給符合條件的保障對象家庭。保障對象家庭與地方政府簽訂合同，明確雙方的產權份額以及房屋將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。共有產權房是商品房和保障房的複合體，其價格通常低於同地段、同品質的商品住房，提供了比廉租房更多的商品性質，同時保留了比經濟適用房更多的保障性質。