土地所有制是指在特定社會生產方式下，由國家確認的土地所有權歸屬的制度，是生產資料所有制的重要組成部分，也是土地制度的核心和基礎。
在當代中國，土地所有制主要分爲兩種形式：社會主義公有制下的全民所有制和勞動羣衆集體所有制。具體來說，城市市區的土地以及農村和城市郊區的土地（除法律規定屬於集體所有的以外）屬於國家所有，而宅基地、自留地、自留山等則屬於集體所有。此外，礦物、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然資源通常屬於國家所有，除非法律規定它們屬於集體所有。佔地上建築物可以爲國家所有，也可以爲集體單位和個人所有，因此同一棟房地產的土地與地上建築物的所有權可能不一致。