建築防水塗料是一種液態或半流態的高分子合成材料，常溫下呈現粘稠狀，用於建築物的防水處理。
這種材料主要由合成高分子聚合物、瀝青、水泥或無機複合材料等組成，並加入適量的顏料、助劑和溶劑。建築防水塗料可以是溶劑型、水乳型或反應型，也可以是與胎體增強材料複合的類型。它被塗刷或噴塗在需要防水的建築基層表面，通過溶劑揮發、水分蒸發或化學反應固化，形成連續、無縫、具有一定厚度的防水膜。這種膜具有延伸性、彈塑性、抗裂性、抗滲性和耐候性，能有效防止雨水或地下水滲漏，用於屋頂、地下室、衛生間、浴室、廚房和外牆等部位的防水和密封。