什麼是按揭成數

按揭成數是指貸款的額度總額占房款總額的比例。

按揭成數的計算公式爲按揭成數=貸款的額度/房款總額。例如，如果房款總額爲100萬元，貸款額度爲70萬元，那麼按揭成數就是70%。按揭成數通常由五成到八成不等，新房的按揭成數一般在70%到80%左右，而二手房的按揭成數通常在60%左右。銀行會根據房屋的上市流通能力和評估的金額來確定可提供的按揭成數。