司法拍賣
法拍，即司法拍賣，是指人民法院在民事案件的強制執行程式中，按照一定的程式自行進行或委託拍賣公司公開處理債務人的財產，以此來清償債權人的債權。
通常情況下，當債務人無力履行借款契約或無法清償債務時，債權人可以通過司法程式向法院申請強制執行，法院會凍結並拍賣債務人名下的房產，以拍賣所得的款項償還債務。這種拍賣方式是公開透明的，旨在保護所有相關方的權益，並遵循「三公原則」（公平、公正、公開）。法院在拍賣前通常會委託評估公司對房產進行評估，以確定拍賣的起價，這個起價通常低於市場價，法院還會在此基礎上進行一定的折扣，以吸引更多的潛在買家。