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什麼是總價合同

總價合同(Lump Sum Contract)是一種在工程項目中常見的合同類型,指的是在合同中規定一箇明確的總價,以完成項目規定的全部內容。

這種合同類型通常適用於工程量較小、工期短、技術要求不高的項目。在總價合同下,業主(即項目的委託方)需向承包商支付的金額是固定的,除非施工內容和相關條件發生重大變化,否則業主支付的總額保持不變。總價合同可以分爲兩類:固定總價合同和變動總價合同。固定總價合同是指在合同中規定的總價是固定的,不會因爲市場波動或其他因素而調整。變動總價合同則允許在特定條件下對合同總價進行調整,例如由於通貨膨脹導致的成本增加。

總的來說,總價合同爲業主和承包商提供了明確性和可預測性,但同時也意味着承包商必須承擔由價格波動或工程變更帶來的大部分風險。