什麼是老公房

老式的公房

老公房，字面意思為老式的公房，主要指由政府、國有企業或事業單位投資建造的住宅。

老公房與1998年房改後出現的商品房不同。這種住宅在未出售之前，產權歸國家所有，主要向城市居民出租或出售。老公房的特點是戶型較小、功能齊全、朝向良好、得房率高且總價相對便宜。這些房屋大多存在於我國長期實行的住房福利化政策之下，隨著住房貨幣化改革的進行，公房的出售和租金提升成為趨勢。公房出售後，其產權轉為私人所有，這也標誌著它們轉變為所謂的「房改房」。