貸款買房需要的手續主要包括以下步驟：
提交貸款申請。借款人需要向銀行提交貸款申請，填寫《個人住房貸款申請表》，並提供所需資料，如身份證、戶口本、收入證明、購房契約等。
銀行審查。銀行會對借款人提交的資料進行審查，包括借款人的經濟狀況、購房契約的合法性等。
簽訂借款契約和擔保契約。銀行同意貸款後，借款人與銀行簽訂借款契約，並根據貸款方式辦理質押、抵押或保證契約等。
辦理保險和抵押登記。借款人必須辦理房屋保險和抵押登記，可能還需要進行契約公證。
確定貸款額度和期限。根據銀行規定和購房需要，確定貸款的額度和期限，一般商業性貸款額度最高為購房價值的70%，期限最長為30年。
銀行放款。銀行審批後，將貸款金額劃入指定賬戶，借款人開始按期還款。
在整個過程中，借款人可能需要提供多種證明材料，如家庭收入證明、首付款收據等，並可能需要與開發商或律師事務所合作辦理相關手續。此外，借款人還需開設還款賬戶，以便按時還款。