使用年限通常指的是某個物品或資產在特定條件下可以使用的最長時間。在不同的上下文中，使用年限有不同的含義：
土地使用年限：指的是土地使用權出讓合同中規定的土地使用者對土地擁有使用權的期限。在中國，土地使用年限根據土地用途不同而有所區別，例如住宅用地的使用年限通常爲70年，商業用地爲40年，工業用地爲50年等。土地使用年限從開發商取得土地使用證之日開始計算。
建築設計使用年限：指的是建築物在設計時考慮的在正常維護和使用條件下能夠安全使用的期限。根據現行國家標準，不同類型的建築有不同的設計使用年限，如臨時性結構爲5年，易於替換的結構構件爲25年，普通房屋和構築物爲50年，而紀念性建築和特別重要的建築結構爲100年。
房屋產權年限：指的是房屋建築產權的歸屬年限，通常與土地使用年限相關聯。在中國，民用住宅建築的權屬年限一般爲70年，商用房屋建築的權屬年限爲40年。
房屋使用年限：指的是房屋本身在正常使用和維護條件下的預期使用壽命。一般而言，住宅設計使用年限是50年，但這與土地使用年限是兩個不同的概念。房屋所有權根據《物權法》規定是終身有效的。
綜上所述，使用年限可以指土地的使用權年限、建築的設計使用年限、房屋的產權年限以及房屋本身的預期使用壽命，具體含義取決於上下文中的使用場景。