公寓式住宅是一種居住形式，相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言，它更為經濟實用。這種住宅通常是高層建築，每一層內包含若幹個單獨使用的套房，如臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等。公寓式住宅最初是「舶來品」，早期在大城市中常見，主要用於供中等收入群體、政府公務員、商務人士及其家眷居住，或供常往來於城市的中外客商及其家眷短期租用。
公寓式住宅的特點包括戶型小、總價低、投資回報率高等，且通常位於城市的中心地段。這些住宅在保證基本居住功能的基礎上，更注重舒適性和服務的合理性。此外，公寓式住宅的設計也更加靈活多樣，可以適應不同家庭結構和生活模式的需求。
公寓式住宅還包括普通公寓、商務公寓和酒店式公寓等多種類型，各自具有不同的特點。例如，普通公寓一般位於住宅區，戶型面積較小；商務公寓則位於城市核心地段，既可居住又可辦公；而酒店式公寓則提供星級酒店的服務，適合長期或中期居住。