商圈分析是一種綜合性的研究，它涉及對商圈的構成、特點以及影響商圈規模變化的各種因素進行考察。商圈通常指的是以零售商店所在地為中心，向一定方向和距離擴展，吸引顧客的地理區域。這個區域的大小和形態受到多種因素的影響，包括消費者購買商品的特性、消費習慣、交通因素、店鋪的業態形式、商品的特性、交通網的設立等。商圈分析的目的是為了更好地了解消費者的需求和滿意度，以及為城市商圈建設和商業選址提供輔助決策參考。
商圈分析需要考慮的因素包括目標區域內的建築分布、人群資料及交通情況，業態的分布，購物業態，餐飲業態，商業氣候，以及是否有品牌店、大型商場等影響商圈氣氛的因素。此外，還需要考慮其他外部因素，如學校、公園等，這些因素雖然可能看似與商圈無關，但實際上可能會對商圈的經營環境產生意想不到的影響。
商圈一般由三個部分組成：主要商圈（primary trading area），這是最接近商店並擁有高密度顧客群的區域；次要商圈（secondary trading area），位於主要商圈之外、顧客密度較稀的區域；邊際商圈（fringe trading area），指位於次要商圈以外的區域，顧客分布最稀，商店吸引力較弱。影響商圈形成的因素可以歸納為企業外部環境因素和內部因素，其中交通狀況是重要的外部因素之一。