根 據《民法典》第四百一十七 條的 規定，建 設用地使用 權抵押 後， 該土地上新增的建 築物不 屬於抵押 財 產。 這意味 著，在土地使用 權抵押 後，如果在 這 塊土地上新建了建 築物， 這些建 築物 並不 屬於抵押 財 產的 範圍。 當抵押 權 實 現 時，即建 設用地使用 權被 處分以 償 還 債 務 時，新增的建 築物 應 當 與建 設用地使用 權 一併 處理。然而，新增建 築物所得到的 價款，抵押 權人 並 無 權 優先受 償。 換句 話 說，即使新增建 築物在 處分 時 產生了一定的 價值， 這 個 價值 並不 會 優先 用於 償 還抵押 債 務。
此外，需要注意的是，土地使用 權通常不能 單 獨抵押，而是需要 與地上的建 築物和其他附 著物一起抵押。 這意味 著，如果土地使用 權被抵押，那 麼地上的建 築物和其他附 著物也 隨之被抵押。同 樣，如果地上建 築物和其他附 著物被抵押，那 麼其使用 範圍 內的土地使用 權也 隨之被抵押。