外地人在北京退休需要滿足一定的條件，這些條件包括但不限於：
達到法定退休年齡。根據中國現行的退休政策，男性通常為60周歲，女性根據工作性質不同，一般為50周歲或55周歲。
累計繳費年限滿足要求。參加基本養老保險的個人在達到法定退休年齡時，累計繳費滿十五年，可以按月領取基本養老金。如果累計繳費不足十五年，可以繳費至滿十五年，或轉入新型農村社會養老保險或城鎮居民社會養老保險，享受相應的養老保險待遇。
在北京的實際繳費年限滿足要求。根據相關規定，外地人在北京退休需要滿足在北京繳納社保的年限累計滿15年，其中最後10年或最後5年的繳費需要在北京完成，以確保社保關係在北京。
特殊工種或健康條件。根據具體情況，如從事特殊工種（如高空、特別繁重體力勞動等）或在特定條件下（如因病提前退休），可能有所例外。
此外，還需要注意退休手續的辦理和相關要求的最新變化。由於政策可能會有變動，建議諮詢當地的社保部門或專業人士以獲取最準確的信息。