判定凶宅通常需要考慮房屋內是否發生過重大事件、房屋的結構和設計、以及他人的反饋和經驗。以下是詳細介紹：
房屋內是否發生過重大事件。比如，如果房屋價格異常低於市場價，這可能是一箇警示。更重要的是，需要瞭解房屋內是否發生過自殺、他殺或意外死亡事件，並且這些事件應在公安機關有正式備案記錄。
房屋的結構和設計。可以查閱相關的新聞報道或向前居住者瞭解房屋歷史，以便進行評估。還可以通過查看房屋的結構和設計來判斷其是否存在風水問題，比如建築是否規整、門窗朝向是否合適、廁所的位置是否符合風水學的要求。
他人的反饋和經驗。如果前房主或鄰居們都不願意談論這個房屋，或者在房屋內感到不舒服或不安，那麼這個房屋很可能是凶宅。
需要注意的是，判斷“凶宅”應基於事實和合理的推理，而不是迷信或歧視。