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如何查詢房產證真假

查詢房產證真假的方法有網上查詢、房產局查詢、觀察房產證的外觀和紙張質量、檢查蓋章和註冊號、檢查內頁細節等。以下是一些具體的方法:

網上查詢。訪問所在城市的房產管理局網站,輸入產權人姓名和產權證號進行查詢。

房產局查詢。攜帶個人身份證件及房產證到當地房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處等)進行現場查詢。

觀察房產證的外觀和紙張質量。真房產證的封面硬實有紋理,顏色鮮艷(深紅色),而假證的封面光滑,顏色暗淡。真證的紙張是專業水印紙,類似人民幣的水印製作,只有在燈光下才能看出別墅、大廈等圖案,而假證的水印模糊不清。

檢查蓋章和註冊號。真證的封面上的蓋章是由機器套紅印製的行政公章,註冊號是機器印製的,呈線狀,有凹凸感。假證上的蓋章和註冊號通常是手工雕刻的,沒有凹凸感。

檢查內頁細節。真證的底紋有浮雕文字「房屋所有權證」字樣,立體感強,字跡清晰。假證很難模仿這種效果。真證的內頁縫合整齊,而假證的內頁可能是用膠水粘上去的,縫線明顯。

檢查附記和圖紙。真證的第三頁中附記一欄包含產權來源和分攤面積等信息,而假證中的附記可能為空白。真證的圖紙是專用紙,較厚,而假證的圖紙很薄。

以上方法可以幫助辨別房產證的真偽。