檢查毛坯房時，應注意以下幾點：
檢查房屋結構。檢查地面是否平坦，查看房間與陽台之間是否有裂縫，檢查房頂是否有凹凸差。
檢查門窗。檢查門窗推拉是否順滑，有無劃痕，金屬配件是否完好，密封質量是否良好。
檢查牆面和地面。檢查牆面是否有開裂、空鼓、滲水等問題，地面是否有空殼開裂的情況。
檢查電路。檢查各個分支電路是否正常，能否正常控制，可用萬用表測量屋內強、弱電路是否暢通。
檢查水路。檢查水壓是否夠，排水速度是否順暢，檢查各個出水口是否正常工作。
檢查防水。在衛生間進行蓄水試驗，檢查樓板是否直接滲漏、管道與地板的接觸位置是否漏水。
檢查暖氣和燃氣。檢查暖氣管道和燃氣管道的安裝是否嚴密，各管接頭部位是否漏水漏氣。
檢查管道。檢查排水或污管道是否順暢，尤其是陽台之類的排污口。
檢查三表（水錶、電錶、燃氣表）。檢查數據是否為0，記錄數據，測試是否正常運轉。
此外，檢查兩書一證（住宅使用說明書、住宅質量保證書、建築工程竣工驗收備案表）是否齊全。在檢查過程中，如果發現問題，應及時記錄並與開發商溝通處理。